ترخيص البناء: الخطوات والمدة والورق المطلوب

الإجابة المختصرة: الترخيص بياخد من ٦ لـ ١٢ أسبوع حسب الحي واكتمال الملف. أطول جزء مش مراجعة الحي، ده تجهيز الرسومات والمستندات — وده الجزء اللي انت متحكّم فيه.

الخطوات بالترتيب

1. 1استخراج بيان صلاحية الأرض للبناء والتأكد من اشتراطات المنطقة
2. 2رفع مساحي للأرض بمكتب معتمد
3. 3تقرير جسات لتحديد نظام الأساسات
4. 4رسومات معمارية وإنشائية معتمدة من مهندس نقابي
5. 5تقديم الملف للحي وسداد الرسوم
6. 6مراجعة الحي والرد على الملاحظات
7. 7استلام الترخيص وبدء التنفيذ

كل خطوة بتاخد قد إيه؟

إيه أشهر أسباب رفض الملف؟

• مخالفة الارتدادات أو نسبة البناء المسموح بيها
• رسومات إنشائية من غير اعتماد نقابي
• اختلاف بين الرفع المساحي وحدود الأرض الفعلية
• ملكية غير مستوفاة أو ورق ملكية ناقص

لو عندك مخالفة قديمة على الأرض أو المبنى، اتعامل معاها قبل ما تفتح ملف ترخيص جديد. الملفين بيتقفلوا مع بعض أسهل بكتير من إنك تفتح واحد وانت شايل التاني.